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根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁?

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根据我国法律规定共同贷款离婚房子归 谁? 如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就 可以了;如没有约定,房屋产权登记在个人或双方名下,婚 后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别 的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产, 未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。 在当今这个社会,离婚需要将双方当事人的一切纠纷协 商清楚,如果协商不了的,就需要交给法院进行判决,其中, 最重要的争议可能就是离婚房产的归属问题。在现实生活 中,很多夫妻共同贷款买房,那么,根据我国法律规定共同 贷款离婚房子归谁?那么,接下来小编将为大家详细的解释 一下这个问题。 ▲一、根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁? 属于夫妻共同财产,可以*均分割的。 ▲二、离婚财产分割最新规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若 干问题的解释(三)》 第四条婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产 的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人 利益的除外: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财 产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行 为的; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治, 另一方不同意支付相关医疗费用的。 第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和 自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方 所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤 销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合 同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可 以撤销赠与)的规定处理。 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权 登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项 的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为 夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名 下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份 共有,但当事人另有约定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产 支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动 产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议 处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动 产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人 债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部 分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由 产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资 购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母 名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分 割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为 债权处理。 第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协 议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一 方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议 没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 第十六条夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借 给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双 方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的 约定处理。 首先大家需要明确的是,房子是夫妻双方共同贷款买 的, 并不是一方贷款买的, 因此房屋应当属于夫妻共同财产, 作为夫妻共同财产,应该*均分割。如果大家对于这个问题 还有什么不太懂的地方,小编建议最好在当地找一个专业的 律师进行详细的咨询。



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