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土地使用权出让合同范文

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土地使用权出让合同范文
(宗地出让合同) 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____ 市(县)土 地管理局(以下简称甲方); 受让方:________________(以下简称乙方); 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 和国家及地 方有关法律、法规,双方本着*等、自愿、有偿的原则,订立本合同。 第一条 甲方根据本合同出让土地使用权,所有权属中华人民共和 国。国家和 政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人 民共和国规定 由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物 和市政公用 设施均不属土地使用权出让范围。 第二条 甲方以现状(或几通一*,注:根据具体情况定)出让给 乙方的宗地 位于_____,宗地编号____,面积为_____*方米。其位 置与四至范

围及现状(或几通一*)的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、 乙双方签字 确认。
第三条 (略) 第四条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年,自领取 该宗地的《 中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第五条 本合同项下的宗地,按照批准的总体规划是建设___项 目。(注: 根据具体项目、用途情况定) 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》, 应当取得 甲方同意,并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使 用权出让金, 并办理土地使用权登记手续。 第六条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本 合同具有同 等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第七条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地 使用费、转 让时的土地增值税以及国家有关土地的费(税)。 第八条 该宗地的土地使用权出让金为每*方米______元

人民币,总额 为______元人民币。
第九条 本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或 现金向甲方 缴付土地使用权出让金总额的____%共计____元人民币,作为 履行合同的 定金,定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金, 逾期___ 日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成 的损失。
第十条 乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后___日 内,依照规定 申请办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用 证》,取得土 地使用权。
第十一条 本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让宗 地的使用权, 该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应 依照规定 办理土地使用权注销登记手续,交还土地使用证。
乙方如需继续使用该宗地,须在期满____日前向甲方提交续期

申请书,并 在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件,重新 签订续期出 让合同,办理土地使用权登记手续。
第十二条 本合同存续期间,甲方不得因调整城市规划收回土地使 用权。但在 特殊情况下,根据社会公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回 出让宗地的 使用权,并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给 予相应的补 偿。
第十三条 乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地, 且投资必 须达到总投资(不包括出让金)的___%(或建成面积达到设计总面 积的___ %)后,有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。
本宗地的土地使用权可以抵押,但该抵押贷款必须用于该宗地的开 发建设,抵 押人和抵押权人的利益受到法律保护。
第十四条 在土地使用期限内,政府土地管理部门有权依法对出让 宗地使用权 的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第十五条 如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外), 从滞纳之日 起,每日按应缴纳费用的___%缴纳滞纳金。
第十六条 乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的,应缴纳已 付出让金_ _%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用 权。
第十七条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权,甲 方应赔偿乙 方已付出让金___%的违约金。
第十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华 人民共和国 法律的保护和管辖。
第十九条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不 成,双方同 意向_____仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁 机构,事后 又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
第二十条 该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后,本合同由 双方法定代 表人(委托代理人)签字盖章后生效。
第二十一条 本合同正本一式__份,甲、乙双方各执___份。

____份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用条件》共___页,以中文书写为准。

第二十二条 本合同于_____年__月__在中华人民共和

国____省

(自治区、直辖市)___市(县)签订。

第二十三条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与

本合同具有

同等法律效力。

甲方:

乙方:

中华人民共和国____省_____(自治区、直辖市)___

__ __

_____市(县)土地管理局(章)_____(章)

法定代表人(委托代理人)

法定代表人(委

托代理人)

法人住所地:_____

法人住所地:_

_____

银行名称:______

银行名称:__

_____

帐号:________

帐号:____

_____

邮政编码:______

邮政编码:__

_____

电话号码:______ ____

电话号码:__




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