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(合同范本)挂名购房协议书

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挂名购房协议书 甲方(挂名购房方): 身份证号码: 联系地址: 联系电话: 乙方(实际购买人): 身份证号码: 联系地址: 联系电话: 鉴于甲方与乙方系朋友关系,由于上海市房屋限购政策原因,乙方无购房主 体资格,而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上,就乙方借用甲方名义出资购买 房屋一事,达 成以下协议,以资共同遵守。 一、所购房产的基本信息 1、购房日期:_____年____月____日 2、房产地址: 3、房产面积: ;房产证号: ; 4、房产价格:人民币贰佰三十万元整(小写:2300000.00 元),其中首付款 柒拾万元整(小写:700000.00 元),贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写:1600000.00 元)。贷款银行为北京银行,还款期限 20 年,每月还款 1.5 万元。 二、挂名购房 1、甲、乙双方确认乙方为上述房屋实际购买人,甲方无任何出资,无实际 购房行为,仅为该房产的挂名所有人。 2、甲、乙双方方确认上述房屋的首付款,乙方已经支付给甲方,现已经由 甲方交付给房产公司。 1/3 3、甲、乙双方确认,该房产的产权及所有权利均归乙方所有,甲方仅为该 房产登记的名义产权人,并不实际出资、占有、使用该房产。 三、双方权利与义务 1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产,购买该房产的一切费用(包括 但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付,甲方没有支 付任何款项的义务。 2、有关该房产的一切资料,包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等 资料均由乙方持有保管。 3、虽然该房产登记在甲方名下,但该房产的实际产权人和使用人为乙方, 因该房产日常维持使用产生的费用,包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙 方自行承担。 4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖 合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖 合同等手续),直至该房产登记在甲方名下。 5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人,例如 配偶、父母、儿女等近亲属,明确该房产的所有权人为乙方,其亲属在任何情况 下都无权请求分配该房产。 6、签订本协议后的任一时间内,乙方都有权要求将该房产登记到自己名下 或乙方指定的人名下,甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。 7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款,甲方应办理一张开户行 为贷款银行的储蓄卡,交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。 四、违约责任 1、自该房产登记在甲方名下后,甲方保证该房产不被法院查封或拍卖,甲 方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反,甲方应向乙方支付相当于 该房产购房款 30%的违约金,如造成该房产被拍卖或被转卖,甲方还应按该房产 的市值[如市值低于购房价时,以购房价为准]赔偿乙方。 2/3 2、甲方如私自将该房产进行处分的,是无权处分,所获得的收益应当由乙 方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的,应当向乙方支付购房款 30%的违 约金,并承担乙方的一切损失。 五、其他 1、因本协议发生的纠纷由甲、乙双方友好协商解决,协商不成,提交上述 房产所在地 区人民法院诉讼处理。 2、本协议一式叁份,有甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。本协议自 甲、乙双方签字后生效。 甲方:__________ 时间:__________ 乙方:________ 时间:________ [温馨提醒:合同协议是经验性极强的领域,无法思考和涵盖全面,最好 找专业律师起草或审核后使用。范文供参考,期待你的好评与关注] 3/3



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